Anlageobjekt Panketal

Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen- absolut topp gepflegt!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist 1997 in bewährter massiver Bauweise auf dem ca. 620 m² großen Grundstück im wunderschönen Panketal erstellt worden. Die Eigentümer haben es sehr hochwertig und komfortabel gebaut. Die 3 Wohneinheiten (eine Wohnung pro Etage) sind an sehr gute Mieter dauerhaft vermietet und überdurchnittlich gut gepflegt. Genutzt wurde es bisher ausschließlich als Anlageobjekt mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, separat begehbar vom Treppenhaus aus und mit jeweils eigenen Grundbüchern. Denkbar wäre aber auch eine Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus. Bevorzugt ist aber die Erhaltung der Mietergemeinschaft und der vermieteten Wohnungen gewünscht. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- 1997 in massiver Bauweise auf 620m² Grund erbaut
- Wohnfläche gesamt ca. 264 m²
- gepflegtes wunderschönes Grundstück und Vorgarten mit sehr schönen Sichtschutzhecken
- 3 Stellplätzen vor dem Haus (inklusive)
- vor dem Grundstück genug Platz zum Abstellen weiterer Fahrzeuge
- 1 Wohnung pro Etage begehbar über ein sehr schönes helles Treppenhaus
- Tageslichtbäder hochwertig, modern
- Wechselsprechanlage, elektrische Türöffner in allen Wohnungen
- Außenwasserhähne/ Gartenbeleuchtung/ Gartenhaus/
- große Gartenterrasse mit Sichtschutz im Erdgeschoss
- große Balkone im 1. OG und DG
- wunderschönes aufwändiges Mansarddach mit glasierten Tondachziegeln
- Fußbodenheizung
- viele hübsche optische Details und Highlights
Es wurden nur beste Materialien verwendet. Haus und Garten haben sehr viele weitere Extras und schöne Details, die wir Ihnen gern in einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen und erläutern würden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 620,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1997
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Mieteinnahmen pro Jahr: 24.768,00 EUR
Kaufpreis: 615.000€

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache und bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten erfolgen können. Es ist Diskretion erwünscht: bei eigenständiger Vorab- Besichtigung der Lage des Grundstücks und des Umfelds ist absolute Diskretion erwünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür und nehmen Sie Rücksicht. Das Klingeln bei den Mietern ist ausdrücklich untersagt.

 

Nicht das richtige? Sprechen Sie uns persönlich an und wir helfen bei Ihren die richtige Immobilie kaufen.